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开端｜十点东谈主物志 ID｜sdrenwu
作家｜灯灯
剪辑｜野格
你同意每个月花 400 块，租下一套正南朝向、推窗见海的高层公寓，莫得东邻西舍，独享整片豪华小区吗？
这并非胡念念乱量。最近，外交媒体上就有一批年青东谈主正在体验这么的"空城生活"。
他们在宇宙各地发掘了大宗月房钱 400 元到 600 元不等的高端楼盘——这些屋子不绝建在依山傍水之地，天然荒疏宜东谈主；房龄新，带电梯，拎包即可入住；小区边界大，泳池、健身房一应俱全，以致建有大型游乐场。但是入住率不到一成，整座小区空空荡荡，入夜后灯光荒芜，宛若"空城"。
〓 外交媒体上，"空城生活"关系的视频激发了大宗珍爱
这些楼盘大多是前些年炙手可热的文旅地产姿首，造价百亿乃至千亿，曾经买房要靠抢。
如今房价腰斩，东谈主去楼空，业主甩卖皆无东谈主接盘，只不错"白菜价"出租回血，于是诱导来了一批裸辞、闲适后想找个场合低本钱"提前退休"的年青东谈主，或是专诚作念探房视频的自媒体博主。
一天仅需十几块钱，独享造价两百亿的豪华小区，是一种若何的体验？
一群东谈主的低本钱隐居实验背后，又是谁的百万房贷困局？
一天十几块 住进"末日豪宅"
"爽"，险些是通盘东谈主初来乍到的第一感受。
在北上广和别东谈主合租，一间老破小的卧室，月租动辄三四千。而在这些被称作"空城"的小区，荒谬之一的价钱，就能租下一整套精装修的高级公寓，雪柜、洗衣机、电视、燃气灶应有尽有，"房租还莫得北京的泊车资贵"。
小区绿化修得像公园一样，推开窗即是普遍普遍的海景，或是绿油油的青山。空气清新，阳光弥散，东谈主站在阳台上，模样随着纯真起来。有东谈主拿它和旅游作对比，"住旅社一晚三四百块，住民宿至少也要一两百，但是在这里住一个月，花的钱可少多了"。
〓 图源：@末日求生者 xt
莫得邻居，则是另一种糟蹋。通盘的寰球区域皆是你的，你不错独享整片沙滩，在空旷的小区里鼎力骑行，篮球场、足球场、健身器材想何如用就何如用。你再也毋庸每天早上和邻居抢电梯，有东谈主发现，"前一天晚上坐过的电梯，第二天早上还停在合并层"。更夸张的是，外出倒个垃圾，皆毋庸锁门，"连东谈主皆莫得，何来小偷？"
城市里那种挤挤挨挨、欣欣向荣的嗅觉澌灭了。生活空间从十几泛泛米彭胀到整座小区，穿什么，干什么，皆没东谈诈欺，就算深夜在家蹦迪，也齐备毋庸牵挂扰民问题——关于终年在城市蜗居的年青东谈主来说，这是何等大的勾引。
〓 图源：@末日求生者 xt
天然，安静、低廉、解放仅仅"空城生活"的一面。"不便捷"和"颓落孤身一人"相同是被高频说起的关节词。
许多探房博主在视频里提到，在"空城"生活，吃饭是最大的费力。大部分小区，快递能送到，但外卖点不到。楼下偶尔有一两家小馆，菜单上耐久是盖饭和面条，吃三天还行，吃一周就顶不住了。小区邻近地广东谈主稀，莫得超市和菜市集，日常购物严重依赖网购，买菜得开车或骑电瓶车去几十公里外的市里，往复至少一小时，一次必须囤够一周的量。钱如实花不出去，因为没场合花。
〓 图源：@启程吧远眺
同期，好多小区名义看着清新，本体上由于没东谈主交物业费，短少保重，许多门径皆荒野了。泳池是干的，池底堆积下降叶，儿童滑梯上结着蛛网，健身器材坏了也没东谈主修，一摸一手灰。大部分底商皆大门紧闭，玻璃上贴着消亡的招租告白，举座呈现出一种凋敝罕有的荒疏。
白昼看着还好，可比及天黑之后，极乐世界便成了悠闲岭，通盘这个词小区黑压压一派，亮灯的居民历历，如"空城"一般，让东谈主心里瘆得慌。
〓 图源：@末日求生者 xt
在"空城"住潜入，一些东谈主发现，我方对执行世界的感知平稳变得无极了。博主 @末日求生者 xt 曾在福建漳州的一个高等无东谈主小区租房生活，他在视频里齰舌："我该如何离别，我方所在的世界是不是一场游戏的虚伪世界？"蓝到失确实太空，鲜红的跑谈，莫得水的泳池，莫得东谈主的街谈——一切皆像极了第一东谈主称视角的末日生涯游戏。
某个已而，他以致忍不住怀疑："该不会外面照旧世界末日了，但我还不知谈吧？我今天得出去望望了，这个世界还有其他幸存者吗，还有其他东谈主类吗？"
这类"空城生活"的视频下面，挑剔大多南北极分化。
有东谈主向往这种低本钱、不被惊扰的宅家生活，"只消有电有网有快递，我不错宅到天瘠土老"，"攒几万块钱就能提前退休了"；
也有东谈主无法隐忍这种与世进攻般的颓落孤身一人，"白住我皆不去，苍茫森的，吓死东谈主了，东谈主终究是群居动物"；
但网友问得最多的问题如故，那里能找到这么的"空城"？
从销冠到空城
看了大宗探房视频后会发现，这么的"空城"遍布宇宙各地。
被媒体报谈过最屡次确当属山东乳山银滩，又被称作最老牌的"海边鹤岗"，200 多个小区沿着 21 公里海岸线铺开，堪称能住 60 万东谈主，本体常住东谈主口不到一成。本年 4 月，当地一套" 195 平米的复式海景房 1 万元起拍"的新闻，一度激发聚积热议；
〓 乳山银滩海景房
曾有"东方迪拜"名号的海南儋州海花岛，恒大砸下 1600 亿，填海造出三座东谈主工岛。如今大宗工程烂尾，房价沿途下滑，只剩下月租 499 元的海景民宿诱导着一拨又一拨前来打卡的年青东谈主；
还有位于上海崇明的绿地长岛，一个依长江而建、全长超 10 公里、总占大地积跳跃 15 泛泛公里的超等社区，策划容纳 20 万东谈主，本体入住率仅 1%。夜晚航拍，阴郁一派，惟有荒芜几盏灯亮着；
〓 崇明绿地长岛｜图源：新华社
广东这么的"空城"尤其多，比如阳江海陵岛、深圳近邻的巽寮湾、吴川鼎龙湾、惠州大亚湾……大宗海景楼盘空置，月租四五百的海景房遍地可见。
其中，最着名确当属位于广东肇庆的恒大世纪梦境城——耗资 200 亿打造的超等文旅楼盘，期许成为"华南迪士尼"，展望容纳 10 万东谈主居住。在开辟商原先的策划中，这将是一个集吃、喝、玩、乐、购、展、住于一体的世界级度假胜地，宣传片中，国际举止高尔夫球场、六国风情酒吧街、儿童反斗城等文娱门径极为捏东谈主眼球。
〓 恒大世纪梦境城的宣传片，曾红极一时
博主 @小豹城市探索 曾于前年八月实地窥察恒大世纪梦境城。视频中，他用"废地乐土"描画目之所及的罕有景象。"欧式城堡酿成废地，儿童乐土关门大吉，酒吧街地广东谈主稀，买卖街被水泥砖头闭塞，大地泊车场的杂草皆照旧有半个车轮高。夜晚的楼房惟有荒芜几盏灯，每栋楼仿佛皆惟有一两个楼长看护着，的确入住率可能惟有不到 5%。"
中介告诉他，如今这里的一套未婚公寓售价 5 万元，三房一厅只消 30 万，独栋别墅最低报价 70 万。他租下一套复式公寓，月房钱只消 400 多元，且包含物业费和网费。
〓 图源：@小豹城市探索
当今看来，这些屋子毫无投资价值。但是在 2021 年，这里齐备是另一番光景。恒大世纪梦境城曾是肇庆的销冠楼盘，诱导了许多来自佛山、广州以致香港的投资者，东谈主们需要列队、摇号、涨价，才气抢到一个购房限额，一平米简短卖到上万元。
对比来看，这些"空城"的气运，险些罢职着调换的脚本。
这些楼盘大多建在隔离城市的郊区，邻近二十公里可能惟有农田和村落，基础配套门径极不完善。诚然不少姿首的榜我方是一线城市的"卫星城"，比如崇明的绿地长岛，宣传语称离上海目下之遥，惠州大亚湾、巽寮湾等被包装成"深圳后花圃"，可真住进去就会发现，直线距离是一趟事，本体生活是另一趟事。莫得医疗，莫得买卖，进趟城动辄两三个小时，根柢不相宜生活。
开辟商选在这些场合的原因很轻松，地价低廉，有山有水，利于打造"第二居所""养老天国""度假胜地"等倡导诱导东谈主买房。至于这里有莫得产业、有莫得干事、有莫得东谈主同意长住，他们并不太介意。
而遴荐在这里买房的东谈主，大多亦然为了投资。他们肯定房价会连续涨，肯定会有下一个东谈主接盘。可一朝涨价预期轻视，抛售同期发生，市集已而冰封，等来的惟有房价腰斩。
开辟商承诺的配套门径在卖房时讲得轻诺默然，泳池、买卖街、五星级旅社应有尽有。但本体缔造中，这些买卖和寰球门径通常放在临了。当开辟商资金链断裂，配套部分最初烂尾，这亦然为什么大部分"空城"看上去皆像一个"废地乐土"。
〓 图源：@小豹城市探索
到了临了，险些通盘"空城"皆会堕入一个死轮回：东谈主越少，物业费越收不上来；门径越没东谈主修，越没法住；越没法住，东谈主越少。
有东谈主称这些场合为"小鹤岗"。事实上，鹤岗有无缺的城市功能和生活配套，仅仅东谈主口流失，市区的生活便利度仍然远超这些"空城"。
畴昔十年，中国的东谈主口流动大标的是从县城流向地级市，从地级市流向省会，从省会流向一线城市。在一个没东谈主流入的场合，盖一座能住十万东谈主的城，大概从一运行就注定了结局。
捡漏的过客
放眼全球，这么的"空城"并非中国专有的荒疏。
在西班牙皆门马德里邻近一小时车程的范围内，散播着多座访佛的"空城"。西班牙曾在 1997 年至 2008 年间卷起过一场建筑怒潮，10 年间房价频年攀升。巅峰时间，西班牙一年的建房量跳跃英、法、德三国总数。但是 2008 年金融危急触及西班牙，房地产泡沫破裂，建筑业停摆，大宗房屋烂尾，原先策划容纳 3 万东谈主的新城只住着几百东谈主，以致更少，广博的马路空无一东谈主，成了欧洲恶名昭著的"鬼城"。
相同，日本在 20 世纪 80 年代曾经资历过房地产怒潮，银行拚命放贷，企业和个东谈主猖獗买地盖楼，宇宙各地四处盖度假村、建别墅区。1991 年泡沫破裂后，大宗度假地产整宿之间酿成负钞票，大皆别墅和旅社沦为废地，几十年无东谈主侵扰。举例位于日本栃木县的鬼怒川温泉区，一度是日本最华贵的温泉度假胜地之一，被誉为"东京东谈主的后花圃"，如今溪谷旁馈赠着成片摈弃旅社，成了日本经济泡沫最千里默的古迹。
〓 日本鬼怒川温泉区
由此看来，这些"空城"绝大多数皆是大边界投资怒潮的产品，是房地产过热的牵挂品，屋子盖出来的技术，每个东谈主皆肯定翌日会有东谈主花更高的价钱接办，成果是东谈主莫得来，屋子还在那里。
想要周转一座"空城"，从来不是一件容易的事。
以十年前炙手可热的马来西亚"丛林城市"为例，2014 年前后，碧桂园投资 1000 亿好意思元，探求在马来西亚柔佛州填海造陆，建造一座名为"丛林城市"的将来之城，展望容纳 70 万居民。由于宣传主打"距离新加坡仅 2 公里、遥远产权、零遗产税、孩子可享受英联邦西席"，诱导了大宗中国买家，好多东谈主付款前以致从未去过马来西亚。
〓 马来西亚"丛林城市"宣传片
但是，随着中国收紧国外投资管控、马来西亚售房计谋诊治、碧桂园爆雷等万般原因，策划入住 70 万东谈主的城市，最终只住了不到一万东谈主，开辟程度停在 15%，被外媒称为"全球最贵鬼城"。
为了让"鬼城"回生，马来西亚险些是举宇宙之力卖房，径直把丛林城市这个楼盘列为国度级的免税区和金融特区，一个小区竟然有我方的海关。
在博主 @小豹城市探索 的视频里，他曾接头丛林城市的售楼中介，为何计谋对这个房地产姿首有如斯大的歪斜？对方不假念念索地回话："因为咱们的柔佛苏丹在这里占了一半股份，他确定要让这里好起来。"
如今，丛林城市如实不再算是原本来本的"空城"，大宗马来西亚下层职责者在这里廉价租房，每天"跨国通勤"，白昼赚新加坡的工资，晚上回马来西亚生活，倒也不失为一种经济实惠的遴荐。
其实，岂论是丛林城市，如故散播在各地的"空城"小区，将来到底能走向那里，还莫得信得过令东谈主信服的谜底。
空城的故事，说到临了，如故东谈主的故事。那些月租 400 住进"空城"的年青东谈主，仅仅过客遵义股票配资资讯整合平台_配资门户与行情参考，他们来往解放，不错随时离开。而那些被房贷和产权拴住的购房者，才是信得过被困在这座"空城"里的东谈主。
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